Veel gestelde vragen
Voor onze aanstaande klanten maar ook voor onze huidige klanten geven wij op deze pagina een overzicht van de meest aan ons gestelde vragen met de daarbij behorende antwoorden. Het antwoord op de vragen vindt u door op de vraag te klikken. Het kan zijn dat uw vraag niet in dit lijstje voorkomt. Wij zijn uiteraard graag bereid om uw vraag te beantwoorden. Neemt u in de voorkomende gevallen contact met ons op.
Waarom eerst een schets en een richtprijs voor de bouwkosten?
Veel opdrachtgevers hebben geen idee wat een verbouwing gaat kosten. Met deze schets en richtprijs kunt u naar uw hypotheekverstrekker en/of bank en kunt u uitzoeken of het in uw financiële mogelijkheden past. Er zijn geen verplichtingen en kosten verbonden aan het eerste gesprek.
Wat kan ik van jullie offerte verwachten?
Offertes worden bij E&R Timmerwerken opgesteld volgens de Algemene Voorwaarden voor Aannemingen in het Bouwbedrijf 1992 (AVA 1992). Daarin staat precies omschreven hoe de offerte moet worden uitgebracht. Conform deze voorwaarden worden in de offertes van E&R Timmerwerken in elk geval het volgende zaken vastgelegd:
- De plaats van het werk;
- Een omschrijving van het werk;
- De tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen van het werk;
- De begindatum van de bouw;
- Het moment van oplevering;
- De kosten van het werk en de BTW daarover;
- Of betaling in termijnen plaatsvindt;
- Of op het werk een risicoregeling van toepassing is;
- Dat met stelposten rekening is gehouden.
Als u precies weet wat u wilt, kan de offerte zeer gespecificeerd zijn. Heeft u nog maar een vaag idee van de werkzaamheden, dan kan E&R Timmerwerken een ruwe schatting van de kosten geven. Pas als E&R Timmerwerken precies weet wat er moet gebeuren brengen wij definitieve offerte uit. Offertes worden door E&R Timmerwerken geheel vrijblijvend en kosteloos voor u samengesteld!
Valt er over de prijs te onderhandelen?
Er bestaan geen standaardprijzen voor bepaalde werken. De offerte zal op basis van arbeidsuren en materialen opgesteld zijn. Vindt u de prijs te hoog, dan kunnen we samen met u, zoeken naar een goedkopere oplossing. Ander materiaal, een andere constructie…etc. Terug naar het begin van de pagina.
Wat als ik tijdens de bouw iets extra`s wil?
U moet altijd rekening houden met meer- of minder werk. Dat laatste is natuurlijk mooi meegenomen, maar het is minder prettig als u te maken krijgt met onverwachte tegenvallers. Voordat de extra werkzaamheden worden uitgevoerd berekent E&R Timmerwerken wat het extra werk gaat kosten. Na uw goedkeuring worden de werkzaamheden ingepland en uitgevoerd. Als u alles op papier heeft, weet u wat u kunt verwachten. Het is ook aan te raden uw budget wat lager te stellen dan uw mogelijkheden. Dan hebt u nog wat reserve achter de hand. Terug naar het begin van de pagina.
Wat is er tijdens de bouw verzekerd?
In principe alles. Glas- en opstalverzekeringen komen voor rekening van E&R Timmerwerken. Ook hebben wij natuurlijk een aansprakelijkheidsverzekering. Het risico van het werk ligt dan ook tot de oplevering bij E&R Timmerwerken. Na de oplevering bent u verantwoordelijk voor verzekeringen, als glas- en opstalverzekeringen.Terug naar het begin van de pagina.
Wanneer heb ik een bouwvergunning nodig?
Heeft u plannen om uw woning te (ver-)bouwen? In alle gevallen moet uw huis voldoen aan de regels van het Bouwbesluit. Dit betekent dat u voor sommige verbouwingen een lichte bouwvergunning nodig heeft en voor het uitgebreidere werk een reguliere bouwvergunning. De toekenning van een bouwvergunning is gebonden aan heel wat regels. E&R Timmerwerken heeft jarenlang ervaring op het gebied van aanvragen van uw vergunningen. Wij weten de juiste wegen te bewandelen en kennen de procedures om snel duidelijkheid te krijgen of er een bouwvergunning nodig is en deze vergunning dan ook daadwerkelijk spoedig te verkrijgen. Beantwoord de vragen op de website bouwvergunningen online en bepaal of u een bouwvergunning nodig heeft. Terug naar het begin van de pagina.
Wie is verantwoordelijk voor eventuele verborgen gebreken?
Verborgen gebreken zijn gebreken die pas na de oplevering ontdekt worden en ook niet eerder ontdekt hadden kunnen worden. E&R Timmerwerken garandeert tot 1 jaar na de oplevering het kosteloos herstellen van deze gebreken. Terug naar het begin van de pagina.
Moet ik alles in één keer betalen?
De betaling van de aanneemsom is een van de zaken waarover tussen E&R Timmerwerken en u als klant goede afspraken moeten worden gemaakt. Normaliter vinden de termijn betalingen plaats op een van te voren overeengekomen betalingsschema. Terug naar het begin van de pagina.
Ik wil een offerte bevestigen, wat moet ik doen?
U dient de kopie van de offerte (opdrachtbevestiging) ondertekend aan E&R Timmerwerken te retourneren. Na ontvangst van deze opdrachtbevestiging wordt uw klus ingepland en neemt E&R Timmerwerken contact met u hierover op. Terug naar het begin van de pagina.
Ik heb de Algemene Voorwaarden niet gekregen, hoe kan ik er aan komen?
Klik op onderstaande link om de algemene voorwaarden van E&R Timmerwerken te downloaden. Algemene voorwaarden E&R Timmerwerken B.V. Terug naar het begin van de pagina.
Zijn er ook mogelijkheden om zelf werkzaamheden te verrichten?
Ja, als u dat op tijd aangeeft, zijn daar bij E&R Timmerwerken mogelijkheden voor. We pakken dan de kostenraming erbij en bepalen samen met u welke werkzaamheden u zelf kunt verrichten (afhankelijk van veiligheid etc.). Zodat u bespaart op de kosten. Het beste kunt u werkzaamheden voor uw rekening nemen die helemaal aan het begin of helemaal aan het eind van de verbouwing zijn gepland. Zo voorkomt u dat u de vakmensen voor de voeten loopt. Terug naar het begin van de pagina.
Welke Bouwmaterialen kan E&R Timmerwerken leveren indien ik zelf wil klussen?
In principe kunnen wij voor u alle bouwmaterialen die u nodig heeft leveren. Voorkom teleurstelling en neem voor de zekerheid contact met ons op om na te gaan of bepaalde materialen die u nodig heeft in voorraad zijn of dat deze moeten worden besteld. Terug naar het begin van de pagina.
Wat doe ik met PDF-bestanden?
Wij stellen enkele PDF-bestanden via onze website beschikbaar die voor u handig zijn om te bewaren, te printen of door te sturen. Deze documenten bevatten informatie die over het algemeen ook op onze website te vinden is. Voor het openen van PDF-bestanden dient uw systeem over een geschikt programma te beschikken. Vaak is een dergelijk programma al op uw systeem geïnstalleerd. De bekendste van deze programma’s is Adobe’s eigen (gratis) Acrobat Reader. Klik hier om dit programma te installeren. Terug naar het begin van de pagina.
Wat is ‘casco’?
Casco wil zeggen dat E&R Timmerwerken de ruwbouw doet. De gehele afwerking van de woning komt dan voor uw eigen rekening. E&R Timmerwerken bouwt de woning zover dat deze wind- en waterdicht is. De dakpannen zijn dan gelegd en kozijnen, ramen, deuren en glaswerk zijn aangebracht. Ook het metselwerk aan de buitenkant van de woning wordt bij casco door E&R Timmerwerken uitgevoerd. Alle werkzaamheden die normaal gesproken vallen onder de afbouwfase, zullen dan door u zelf geregeld moeten worden. U moet dus rekening houden met binnenwanden, binnendeurkozijnen, afwerkvloeren, stucwerk, installatiewerk, tegelwerk, sanitair, aftimmerwerk, schilderwerk, de trap en andere bijkomende werkzaamheden die voor uw eigen rekening komen. Houd er rekening mee dat het bouwen van al deze onderdelen veel tijd kost en specialistische kennis vergt als u het zelf wilt doen. Als u het uitbesteedt, krijgt u te maken met veel verschillende toeleveranciers en veel onoverzichtelijk papierwerk.
Kortom: Pas op voor verkeerde zuinigheid, want u bent zelf verantwoordelijk voor de in eigen beheer uitgevoerde werkzaamheden. Natuurlijk is het bij E&R Timmerwerken mogelijk ‘half casco’ te laten bouwen. U geeft dan zelf precies aan welke werkzaamheden u in eigen beheer wilt uitvoeren en wat E&R Timmerwerken uitvoert. Terug naar het begin van de pagina.
